01.07.2017
Поверка счетчиков
УВЕДОМЛЕНИЕ о поверке индивидуальных приборов учета (ИПУ) ХВС ТСЖ «Уссури» уведомляет Вас о необходимости, в срок до 01.09.2017г, проведения поверки индивидуальных приборов учета холодной воды. Поверка средств измерений – совокупность операций, выполняемых органами государственной метрологической службы (другими уполномоченными на то органами, организациями, имеющими соответствующую лицензию) с целью определения и подтверждения соответствия средств измерений установленным техническим требованиям. В процессе использования приборов учета, отдельные элементы приборов подвергаются износу, на внутренних полостях измерительных частей, накапливаются различные отложения, из-за температурных воздействий возникают деформации и потеря герметичности, что приводит к сбою в работе приборов. В результате воздействия этих факторов счетчик перестает выполнять свою основную функцию – вести точный учет. В соответствии с законодательством, ППРФ № 354 от 06.05.2011 года пункт 35 «д» - потребитель (население) обязан обеспечивать проведение поверок ИПУ в сроки установленные технической документацией на прибор учета. На основании выше изложенного, в соответствии с действующим законодательством, вам необходимо провести поверку ИПУ, для его дальнейшей законной эксплуатации. В качестве подтверждения о проведенных вами мероприятиях, необходимо предоставить в ТСЖ «Уссури» акт поверки ИПУ, либо заявление об установке нового прибора учета. Согласно ППРФ № 354 от 06.05.2011 года п.п. 59, 60, в случае истечения срока эксплуатации ИПУ плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, будет определяться исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении предельного количества расчетных периодов, при не предоставлении указанных документов в установленный срок, собственникам квартир, у которых поверочный интервал ИПУ истёк, расчет за потребление коммунальных ресурсов будет производиться по действующим нормативным актам без последующего перерасчёта. Справочно, информация для жителей: При покупке ИПУ обращать особое внимание на дату поверки, чем ближе указанная дата к моменту покупке, тем лучше. Председатель ТСЖ «Уссури»

19.05.2017
Отключение ГВС
В период с 22.05.2017 с 09:00 по 25.05.2017 будет отсутствовать ГВС в связи с гидравлическими испытаниямина ТЭЦ-1

20.02.2017
Важно
Дополнительная информация. С января 2017 года в жилищное законодательство внесено большое количество изменений. В связи с этим изменена форма и содержание платежного документа. Добавлены расходы на содержание обще-домового имущества (СОИ) и выражены в квитанции нормативом на СОИ. Услуги на СОИ расписаны по каждому коммунальному ресурсу отдельно. Изменения коснулись большого количества нормативных документов в вопросе пользования индивидуальными приборами учета (ИПУ) воды, тепла, электроэнергии. На собственника возложена материальная ответственность за непредставление показаний ИПУ. В случае непредставления потребителем показаний ИПУ в первые три периода потребителю начисляется среднее потребление, начиная с 4го периода, начисляется норматив, исходя из количества зарегистрированных/проживающих/собственников, с учетом повышающего коэффициента (с 01.01.2017 он равен 1,5). Собственник за свой счет и своими силами обязан поддерживать ИПУ в исправном состоянии, обеспечивать целостность пломб и своевременно предоставлять сведения об актуальности работоспособности своих ИПУ. Собственник по требованию исполнителя должен обеспечить допуск к ИПУ. При не допуске 2х и более раз потребителем в занимаемое им жилое помещение исполнителя для проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию ИПУ, проверки достоверности представленных сведений о показаниях таких приборов, показания такого прибора учета, предоставленные потребителем, не учитываются при расчете платы за коммунальные услуги до даты подписания акта проведения указанной проверки. При обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (несанкционированное подключение) исполнитель производит доначисление платы за коммунальную услугу рассчитанную как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования и его круглосуточной работы, в случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. Подробную информацию вы можете получить ознакомившись с документами: ЖК РФ, Постановле-ние Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, Поста-новления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 Не передача в течение трех месяцев показаний ИПУ приравнена к отсутствию работающего ИПУ.

25.01.2017
Доступ к мусоросборному узлу
Уважаемые жильцы! Некоторые из вас сталкиваются с проблемой доступа к мусоросборному узлу из-за отказа системы доступа, если вы столкнулись с такой не приятной ситуацией, обращайтесь по тел. +7-924-403-01-39 Иван ( управляющий ТСЖ "Строитель" Вахова 7Б)

25.01.2017
Очистка
30.01.2017 года будет производится механизированная очистка проезжей части дворовой территории от снега, убедительно просим вас убрать свой транспорт к 09:00

30.10.2016
О счетчиках ИПУ
43. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса. Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил, а при отсутствии таких данных определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - расчетным способом, аналогичным тому, который определен в договоре холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в целях расчета объема потребления коммунального ресурса в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, а при отсутствии такого условия - расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о водоснабжении, электроснабжении и газоснабжении; для водоотведения - исходя из суммарного объема потребленных холодной воды и горячей воды; 59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: (в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344) а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения; б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд; (пп. "б" в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344) в) в случае, указанном в подпункте "д" пункта 85 настоящих Правил - начиная с даты, когда исполнителем был составлен акт об отказе в допуске к прибору учета (распределителям) до даты проведения проверки в соответствии с подпунктом "е" пункта 85 настоящих Правил, но не более 3 расчетных периодов подряд. Таким образом если ваш ИПУ не прошел поверку, не заменен на новый, не предоставлены документы в ТСЖ о пройденой поверке объем коммунальных услуг по ГВС и водоотведению будет начислен согласно указанным пунктам ПОСТАНОВЛЕНИЯ от 6 мая 2011 г. N 354   О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ

22.07.2016
Должники!
Уважаемые жильцы! ТСЖ "Уссури" информирует вас о намерении начинать подавать с 1 августа иски на взыскание денежных средств за коммунальные услуги! Огромная просьба погасить имеющуюся задолженность до конца июля 2016 года.

27.06.2016
СООБЩЕНИЕ о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Уссури»
СООБЩЕНИЕ о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Уссури» (680023, г. Хабаровск, ул. Вахова А.А. д. 7) Сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание: Правление ТСЖ «Уссури». Форма проведения данного собрания: очно-заочное голосование. Дата, место, время проведения данного собрания: 08 июля 2016 года, 680023, г.Хабаровск, ул.Вахова А.А., во дворе домов № 7 и 7Б (спортивная коробка), 20:30 (время местное). Письменные решения членов ТСЖ «Уссури» по вопросам, поставленным на голосование будут приниматься до 21 час. 00 мин. 18 июля 2016г. по адресу: 680023, г. Хабаровск, ул. Вахова А.А., дом 7, 1й подъезд, 1й этаж, техническое помещение электрощитовой и (или) в почтовые ящики ТСЖ «Уссури» (синего цвета) расположенных на первых этажах в каждом подъезде МКД по указанному выше адресу и (или) путем передачи лично в руки одному из кандидатов в члены правления или председателю правления до 21 час. 00 мин. 18 июля 2016г. Дата начала голосования – 08.07.2016 года в 20.30 (время местное) Дата окончания голосования – 18.07.2016 года в 21.00 (время местное) ПОВЕСТКА ДНЯ ДАННОГО СОБРАНИЯ: 1. Избрание секретаря внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Уссури» проводимого в форме очно-заочного голосования 2. Утверждение численного состава членов правления ТСЖ «Уссури» 3. Утверждение состава членов правления ТСЖ «Уссури» на период июль 2016 года по июль 2018 года 4. Определение места хранения протоколов общих собраний членов ТСЖ «Уссури» Правление ТСЖ «Уссури»

01.11.2015
УВЕДОМЛЕНИЕ о поверке индивидуальных приборов учета (ИПУ) ГВС до 20.02.2016г
Правление ТСЖ «Уссури» уведомляет Вас о необходимости проведения поверки индивидуальных приборов учета горячей воды до 20.02.2016г. Поверка средств измерений – совокупность операций, выполняемых органами государственной метрологической службы (другими уполномоченными на то органами, организациями, имеющими соответствующую лицензию) с целью определения и подтверждения соответствия средств измерений установленным техническим требованиям. В процессе использования приборов учета, отдельные элементы приборов подвергаются износу, на внутренних полостях измерительных частей, накапливаются различные отложения, из-за температурных воздействий возникают деформации и потеря герметичности, что приводит к сбою в работе приборов. В результате воздействия этих факторов счетчик перестает выполнять свою основную функцию – вести точный учет. В соответствии с законодательством, ППРФ № 354 от 06.05.2011 года пункт 35 «д» — потребитель (население) обязан обеспечивать проведение поверок ИПУ в сроки установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя (ТСЖ «Уссури») о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, либо установки нового ИПУ. На основании выше изложенного, в соответствии с действующим законодательством и отметками в паспортах ИПУ, Вам необходимо провести поверку ИПУ, для его дальнейшей законной эксплуатации. В качестве подтверждения о проведенных Вами мероприятиях, Вам необходимо предоставить в ТСЖ «Уссури» акт поверки ИПУ, либо заявление об установке нового прибора учета. Согласно ППРФ № 354 от 06.05.2011 года п.п. 59, 60, в случае истечения срока эксплуатации ИПУ плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, будет определяться исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении предельного количества расчетных периодов, при не предоставлении указанных документов в установленный срок, собственникам квартир, у которых поверочный интервал ИПУ истёк, расчет за потребление коммунальных ресурсов будет производиться по действующим нормативам без последующего перерасчёта. Просим Вас своевременно проводить поверки ИПУ и предоставлять данные в ТСЖ «Уссури».